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TK-Viviendas de Construcción Rápida

Technokontrol Viviendas de Construcción Rápida - Tecnologías Avanzadas en Construcción y Seguridad


IDEAS TECNOLOGICAS CONSTRUCTIVAS

Technokontrol y sus socios tecnológicos es fabricante de máquinas y plantas para la realización de elementos industriales y constructivos. El know-how desarrollado lo coloca como un sistema de construcción industrial ventajosa en cuanto a la calidad del producto, alta aplicaciones de tecnologías de seguridad pasiva y a la capacidad de producción en casos de grandes proyectos de construcción.

TK Global Engineering sigue al cliente paso a paso, desde la instalación de la planta de producción, la proyección con el sistema constructivo adaptado a las condiciones técnicas locales, hasta la colocación en obra del producto lo cual determina el suceso final.

Image Quick Building Houses

INTRODUCCIÓN AL SISTEMA CONSTRUCTIVO

El sistema constructivo TK-Quick Build Housing representa una de las propuestas tecnológicamente más avanzadas y ventajosas en cuanto a tiempo de ejecución y balance económico global de una obra, sobre todo para programas de realizaciones intensivas de unidades a nivel mundial, como lo demuestra la gran expansión y difusión en los diferentes continentes.

La idea base se funda en la posibilidad de combinar, en condiciones ventajosas, la exigencia estructural y de aislamiento térmico y acústico de las construcciones de hormigón armado y bloques en general (sistema tradicional).

El objetivo se alcanza con notables ventajas a través del desarrollo tecnológico de un panel prefabricado (modular) de tipo ligero, constituido por una placa de poliestireno expandido de densidad oportuna, con dos mallas electro soldadas de acero galvanizado.

Dicho panel se completa sucesivamente en obra con aplicación de hormigón, según diferentes procedimientos de ejecución. Los paneles están protegidos con una capa de TK-Alloy el cual además de las ventajas descritas protege las viviendas en caso de incendio.

El sistema TK-Quick Build Housing permite de este modo la realización de elementos constructivos de diferente tipo como:

  • Muros de carga, construidos con paneles del tipo “doble”, o paneles de tipo “simple” para estructuras de hasta 3 plantas (con limitación de luces).
  • Tabiques y muros de cerramiento exterior, mediante el utilizo del panel “simple” con dimensiones variables en función a las necesidades.
  • Losas o forjados de entrepiso y techo, planas o inclinadas.
  • Rampas de escalera.

CARACTERISTICAS DEL SISTEMA TK- QUICK BUILD HOUSING

Las características de tipo técnico constructivo y económico, que constituyen la peculiaridad del sistema TK-Quick Build Housing respecto al sistema de construcción tradicional y de prefabricación pesada, se pueden sintetizar de la siguiente manera:

  • 1. Los elementos constituyentes del sistema son flexibles, permite la adaptación a las exigencias arquitectónicas del proyecto con facilidad, a través de la realización de diferentes formas planas o curvas de muros o de forjados. Los paneles presentan además una optima versatilidad en obra, antes de aplicar el hormigón, permitiendo el corte de los vanos necesarios (puertas, ventanas, etc.) como así también la realización de regatas para el pasaje de tubos de electricidad, fontanería, etc. De este modo, aplicando mallas de refuerzo donde se haya interrumpido la continuidad del armado y luego de la aplicación del hormigón, se obtiene un muro perfectamente continuo y monolítico en su parte estructural. Todo esto con notable economía de tiempo y calidad en la ejecución.
  • 2. Respecto al sistema de prefabricación pesado, los paneles de TK-Quick Build Housing, con su peso variable entre 4 y 15Kg/m2 aproximadamente, son ligeros hasta el momento del ensamblado en obra; solo luego del hormigonado, al cual se debe el correcto comportamiento estático de la estructura, los paneles adquieren el peso definitivo. La característica mencionada de ligereza de los componentes representa una ventaja en cuanto a la facilidad en el movimiento durante las diferentes fases, desde la producción hasta el ensamblado en obra, el cual se puede realizar manualmente por el mismo personal, sin necesidad de maquinas o equipos particulares. Además, el transporte desde la fábrica hacia la obra se realiza con camiones o medios alternativos, obteniendo de este modo un coeficiente entre la capacidad de carga y volumen a transportar aproximadamente igual a uno. Esto significa que todo el volumen útil de transporte se ocupa con paneles, sin espacios vacíos, cosa que normalmente no se llega a realizar con el sistema de prefabricación pesada.
  • 3. El montaje en obra de los paneles TK-Quick Build Housing requiere de sistemas de encofrado simples (para alineamiento y aplomado de los muros). El hormigonado interior se realiza con bomba si se trata de hormigón confeccionado en central o también por medio del cubilete, si se dispone de una grúa en obra. Las modalidades operativas son de fácil actuación y de fácil realización aun con personal no especializado. La aplicación del enfoscado o revoque superficial en el exterior del muro se realiza con enfoscadoras automáticas aplicando el mortero directamente bombeado del silo de precarga o también a través de rociadoras de mortero conectadas a un compresor.
  • 4. Los diferentes tipos de paneles, la distribución del acero interior y superficial en los mismos  como así también el perfil de las placas de poliestireno han sido estudiados de manera tal que se obtenga una optimización de los distintos componentes de los paneles en función a las normas vigentes en cada país. En Europa la norma de aplicación al respecto es el Eurocódigo 2, el cual reglamenta las dimensiones mínimas de cada uno de los componentes del panel TK-Quick Build Housing.
  • 5. Las estructuras de construcciones realizadas con el sistema TK-Quick Build Housing pueden ser realmente definidas como monolíticas en el sentido más amplio de la palabra. Efectivamente se puede notar como se garantiza la continuidad estructural entre los elementos verticales y horizontales, continuidad que se garantiza a través de la colocación de mallas de refuerzo (angulares y planas) las cuales quedan embebidas en el hormigón colocado en la fase de hormigonado  de  muros  y  forjados. Es  evidente como  la  continuidad  estructural  ofrece ventajas  notables respecto  al  comportamiento  de  los  nodos  estructurales mas  aun  en presencia de acciones típicas dinámicas, como por ejemplo las acciones sísmicas.La  característica  de  “monoliticidad”  puede  ser  atribuida  sin  ninguna  duda  al  tipo  de aislamiento térmico ofrecido. Efectivamente se puede notar la ausencia total de “puente térmico“   por  la  presencia  continua  del  elemento  aislante  sobre  toda  la  superficie directamente en contacto con el ambiente exterior.
  • 6. Las estructuras realizadas con el sistema TK-Quick Build Housing necesitan en general de una cimentación continua de dimensiones reducidas ya que en este tipo de estructura con muros de carga se obtiene una repartición uniforme de las acciones verticales sobre el perímetro de la construcción. De este modo resulta evidente el ahorro de costo de la misma cimentación (en particular para construcciones con un modesto número de alturas).
  • 7. A través de la colocación en obra de los paneles TK-Quick Build Housing, operación que se realiza con notable simplicidad y rapidez, se ejecuta contemporáneamente la estructura, el aislamiento térmico-acústico y el cierre exterior e interior. En el caso particular de panel de tipo doble, las placas de poliestireno comprendidas entre las   mallas  de  acero,  unidas  entre  ellas,  constituyen  un  encofrado  perdido  para  el hormigonado  del núcleo central portante del muro, sin necesidad de colocar los normales encofrados del tradicional. Una simplificación al sistema constructivo se puede actuar en el caso de viviendas de un solo nivel, con vanos de cubiertas modestas; en esta situación es posible la construcción de muros y losa de cubierta con un panel de tipo simple.
  • 8. La placa de poliestireno se elabora, con espesor y densidad, de modo que responda a las  características de confort habitacional, según las condiciones climáticas locales de cada país. En caso de necesidad, sobre todo en países con condiciones climáticas rígidas con temperaturas por debajo de 0°C en diferentes meses del año, se podrá intervenir en la superficie del  panel con  una  barrera al  vapor  a  través  de  la  aplicación de  materiales compatibles con la producción del elemento.
Image Quick Building Houses

Para  concluir,  el  sistema  TK-Quick Build Housing ofrece  una  solución  optima  para  los problemas estructurales y de confort habitacional, con notables ventajas económicas que desde la fase de  construcción se  extienden al  mismo  utilizo  de  las  construcciones. Efectivamente la contribución hacia el ahorro energético debido a la notable capacidad aislante es importante y determinante,  sobre  todo cuando las condiciones climáticas locales requieren de una instalación de centrales de calefacción y/o refrigeración de los locales.

Image Quick Building Houses

Los paneles están revestidos con mortero estructural o pre-mezclado tradicional (ready mix), aplicación que se realiza luego del montaje de los paneles.

Image Quick Building Houses

Características técnicas de los paneles terminados:

Aislamiento térmico - Coeficiente de transmisión térmica K.
  • Panel Simple TK Housing PCS08 - Thermal transmittance Up = 0,577 W/m2K
  • Panel Simple TK Housing PCS12 - Thermal transmittance Up = 0,396 W/m2K
  • Panel Simple TK Housing PCS16 - Thermal transmittance Up = 0,30 W/m2K Muro de bloques K = 1,7.
Aislamiento acustico - Sound Proof Test in C.S.I.
  • Panel Simple TK Housing PCS08 – con mortero tradicional - Rw = 37 dB
  • Panel Simple TK Housing PCS16 – 20/160/20 con mortero ready mix plaster - Rw = 47 d (atenuación del rumor de 10 dB, superior al muro de bloques)
Construcción antisísmica
  • Calificación estructural: Construcción antisísmica.
  • Resistencia al fuego: REI 120 (Res. 120 min.) for 18 cm thick wall.

LINEA DE PRODUCCION – DESCRIPCION GENERAL

La  planta  suministrada  tiene  capacidad  para  producir  los diferentes tipos de paneles con dimensión variable, siguiendo las exigencias especificas del proyecto, a través del uso de dos materias primas:

  • Alambre de acero galvanizado en rollos;
  • Granos o sal de poliestireno.

Según las cantidades y tipos de paneles requeridos para el proyecto especifico, datos suministrados por el departamento técnico que elabora la arquitectura de las unidades con el  software  TK-Housing  y  transmite  la  lista  de  paneles  a  fabrica,  se  puede  organizar  la producción siguiendo las operaciones indicadas a continuación:

Maquinaria del sistema de producción:

Picture Quick Building Houses Image Quick Building Houses Picture Quick Building Houses Picture Quick Building Houses Picture Quick Building Houses Picture Quick Building Houses Picture Quick Building Houses

Maquinaria y accesorios de la planta de producción

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LAY OUT GENERAL – DIMENSIONES DE LA PLANTA

En relación a la capacidad de producción para la planta, hemos considerado tres líneas de armado  de  paneles,  que  utilizan  dos  materias  primas,  normalmente  disponibles  en  el  mercado internacional:

  • ¾   Granos o sal de Poliestireno (normalmente suministrado en octabins de 1 Tonelada c/u)
  • ¾   Alambre de acero galvanizado en rollos (diámetro 2,4 a 3,5mm)
Datos generales de una planta con tres líneas de armado:

Superficie mínima cubierta: 3000 m² (approx.)

Más 500m2 de servicios y oficinas.

Superficie exterior no cubierta: 3000 m² x 2 (aprox.)

(En función a la capacidad de almacenamiento en el exterior de paneles terminados requerida – Se sugiere  como mínimo un área suficientemente grande para almacenar el material producido en una semana de trabajo)
Total superficie cubierta - descubierta: 6000 m²

CAPACIDAD DE PRODUCCION Y CONSUMO DE MATERIA PRIMA

Los parámetros considerados para la determinación de la capacidad productiva de la planta son los siguientes:

  • Panel Simple, largo: 3m,  armado con dos mallas electro soldadas, con la interposición de una placa de poliestireno de 60 mm de espesor y densidad 15Kg. /m³.
  • La capacidad efectiva de la planta esta dada por la productividad de cada una de las máquinas ensambladoras.
  • Desde un punto de vista teórico, cada línea tiene una capacidad de 1200m2 por turno de 8 horas, usando  materia prima suministrada por reconocidas firmas internacionales, además de un correcto setting de cada una de las maquinas incluidas en el ciclo productivo y respetando las condiciones de estándar  en  los  parámetros  de  soldadura  conjuntamente  con  la  apropiada  alimentación  de  los materiales de parte del personal local.

ORGANIZACION GENERAL / PERSONAL

Image Team-Plant Staff Program

Personal requerido en producción par alas diferentes actividades:

  • N° 2 operarios para las enderezadoras,
  • N° 3 operarios para las máquinas de mallas;
  • N° 6 operarios para las ensambladoras de paneles;
  • N° 4 operarios para la línea de poliestireno y corte de placas;
  • N° 2 ingenieros responsables de producción (con nociones generales de mecánica y electrónica). Personal de Oficina – Technical Department:
  • N° 2 ingenieros para desarrollo de mediciones, presupuestos de obras, lista de materiales a producir y planos de obra;
  • N° 1 ingeniero para el calculo estructural y planos ejecutivos de obra (SismiCAD software);

TIME FRAME PARA LA INSTALACION Y PUESTA EN MARCHA DE LA FÁBRICA

Tiempos requeridos luego del completamiento y firma del contrato de compra-venta:

Entrega Ex Works +  Shipping Time 120 días
Instalación / Training / Puesta en marcha 60 días
Start-Up Production Dos técnicos por un mes para la línea de armado de paneles

APRENDIZAJE OPERACIONES EN OBRA

TK-Global Engineering Team estará presente en la construcción con el sistema y para formar el personal en la instalación en obra de los paneles y construcción en general, construyendo la primera vivienda prototipo con el material que saldrá de fábrica.

Las operaciones en obra tendrán la finalidad de:

  • Enseñar a los instaladores locales el uso de la tecnología Concrewall
  • Demostrar las características técnicas del sistema a las organizaciones interesadas al proyecto

ESTUDIO TECNICO Y ECONOMICO DEL PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

En función del coste de producción industrial obtenido anteriormente y sobre la base del proyecto de vivienda tipo identificado para el país, vivienda unifamiliar de 73m2 de superficie habitable, mas 30m2 de porche exterior, es posible determinar el coste de construcción de la obra gris siguiendo los datos de mediciones   efectuados  en   el   estudio   preliminar.  Los  costes  para   las   terminaciones   (ejemplo cerramientos, cerámicas, etc.) serán aproximadamente los mismos que para obra realizada con sistema tradicional.

VIVIENDA TIPO-ARQUITECTURA

Image General Design Quick Building Houses Image General Design Quick Building Houses Image General Design Quick Building Houses Image General Design Quick Building Houses Image General Design Quick Building Houses Image General Design Quick Building Houses Image General Design Quick Building Houses

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